买卖房子税费

买卖房子处理需要交付相关的中介费用外,税费也是必不可少的一项,一般来说买卖房子都需要交付契税、营业税、土地增值税、所得税等。

契税(其基准税率为3% 优惠税率1.5% 和1% ,需要由买方缴纳)的 征收方法:按照基准税率来征收交易总额的3%费用,并且若是买方首次购买面积不足90平的普通住宅需要缴纳交易总额的1%,若是买方首次购买的面积超过90平(包含90平)的普通住宅则需要缴纳交易总额的1.5%

营业税(其税率为5.55%,需要由卖方缴纳)的征收方法:根据2010年房产新政,转让出售购买的时间如今不足5年的非普通住宅需要缴纳全额的征收营业税,此外转让出售购买的时间超过5年的非普通住宅或者是转让出售购买的时间不足5年的普通住宅则需按照两次交易的差价来征收营业税,若是转让出售购买的时间超过5年的普通住宅还会免征营业税。