现场看房对该房在几楼要慎重考虑

　　现场看房对该房在几楼要慎重考虑

　　一般来说，在不考虑个人因素的情况下，住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好楼层。

　　选择楼层要考虑以下几个因素：遮挡及采光情况;生活的便利程度;环境要求;家庭人口年龄构成及健康状况;住宅楼的总层数。

　　在选择底层时，首先要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关，长期住在这种房子里，不仅电器、家具易生锈、发霉，人也易患风湿性关节炎。

　　再次提醒您，注意采光问题，底层因处在楼房最底层，在众楼环抱之中，故其采光和通风往往受到限制最好请专家或技术人员帮助鉴定一下。

　　现在很多新小区的底楼，底下有半地下的地下停车层，或是上浮地面一米半左右，且前面有私家花园，这种底层的房屋，一般来说，在同幢楼里来讲，价格是最高的。

　　而在选择顶层时，要考察顶层的隔热、防水措施及其效果，看顶层是否设置通风板或做成坡屋顶，顶层的构造变化部位是否衔接良好，因为通风效果好易散热、散潮，而屋顶漏通常出现于构造变化部位。

　　在这儿值得注意的是，江阴一些建成年代较久小区的底层，房屋通层是直接处于地面的，这些底层的房屋，一般前面都有院子，如果这些房屋的底层采光不受任何影响，那这底层的房屋在江阴是相当受欢迎的。但绝大多数的底层，阳光在冬天是会受到影响的，但因为出脚方便，也很容易受到家里有老年人购房家庭的欢迎。

　　而九十年代后期建成的小区底层，一般下面还有车库层，防潮没有问题，因为底楼是车库，前面也自然没有了院子，这些房子，根据购房者的喜好看下采光情况即可。

　　现在新建的楼盘的底层，前面多数有私家花园，私家花园利用率很高，这种房屋，在将来愈来愈少，所以售价也一般要高于其它房屋。

　　对于顶楼，主要是看有没有渗水，2000年后造的顶楼，一般都有阁楼和平台，所以同样的面积，顶楼房屋的利用率要明显高于其它房屋，这类房屋，主要看下有没有渗水现象，可以细细的观察墙壁，有没有处理过的痕迹。