来源：安居乐业网 更新时间：2020-08-21T15:03:58 作者：小编

　　自己的两限房出售和一般的房子出售是不是一样的

　　有些特殊的房子，在交易或者转让的时候可能存在一些差异和限制，就比如说两限房就是其中的一种，那么在平时的时候，自己的两限房要出售，和别的房子出售能一样吗？一起来看看吧！

　　两限房，是一类具有保障性质的住房，两限房的房价较商品房等其他住房，但是政策上却与其他有着明显区别。那么下面，我就为你们讲讲如何出售两限房，两限房在出售上的政策有何规定？

　　如何出售两限房

　　１．卖方提供的两限房合法，市交易，买方可以交纳购房定金，买卖双方签订房屋买卖合同。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止交易。

　　２．立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

　　３．办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋权证通知单到发证部门申领新的产权证。买方领取房屋权证、付清房款，卖方交付房屋并结清物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

　　出售两限房政策上有何规定

　　两限房，全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。一般的房地产企业玩不起两限房这个东西，一方面有资金的原因，还有利润低、时间限制紧等原因。两限房在建设的过程中，发展到2008年竟然成为了一种保障房。

　　据相关政策规定：限价房规定5年内购买后不得出售，非要出售的话，只能出售给政府。在取得房屋权证或契税完税证明满5年，可以上市交易。上市交易时，政府在同等条件下，拥有优先回购权。出售时应按届时同地段普通商品房指导价与限价房价格之差的35％上交土地 金。

　　通过发展两限房，解决低收入人群的住房需求，给居民带来保障，这才是居民们的需求才是国家发达的基本。上述文章讲的就是关于如何出售两限房和出售两限房政策上有何规定的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。