来源：安居乐业网 更新时间：2020-08-21T15:03:58 作者：小编

　　两限房的大小和房价有限制吗？

　　两限房所限制的其中一个就是价格，它的限价不是指死价，这个价格是有个上限的，也就是不论你卖多少都不能超过这个价格。另外一个就是限制居住面积，这个面积相比同地段的普通商品房肯定面积比较小。限价房都是可以上市销售的，那么两限房多少平？两限房首付要多少钱？

　　两限房多少平？

　　1、两限房面积一般在80平方以下，小的不得低于45平方米。根据北京两限房政策的规定，两种情况下两限房可以买卖。申请标准方面由于各地的经济水平不同，因此对经适房和两限房的申请标准也有较大差别。

　　2、限价房规定5年内购买后不得出售，非要出售的话，只能出售给政府。一般是中低价位、中小套型的普通商品房，可根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格，但平均销售价格不得超过房屋销售限价。

　　3、在取得房屋权证或契税完税证明满5年，可以上市交易。上市交易时，政府在同等条件下，拥有优先回购权。出售时应按届时同地段普通商品房指导价与限价房价格之差的35%上交土地 金。

　　两限房首付要多少钱？

　　两限房全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。一般是中低价位、中小套型的普通商品房，可根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格，但平均销售价格不得超过房屋销售限价。

　　两限房指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。

　　1、保障性住房使用住房公积金贷款的，10%；

　　2、如果不使用住房公积金贷款，可以将住房公积金提取，用于填补首付，即你先出首付的钱，再提取。

　　3、使用住房公积金贷款的，10%。申请额度现在的银策无论两限房还是商品房都是一样的，90㎡以下首付20%。

　　以上就是"两限房多少平？首付要多少钱"的全部内容，居民购买经济适用住房后，应当按照规定办理权属登记。在办理权属登记时，登记部门应与网上销售明细进行核对，核对无误的，予以办理权属登记，并注明经济适用住房字样和准许转让日期。