来源：安居乐业网 更新时间：2020-08-21T15:04:06 作者：小编

　　买房进入摇号时代！有钱也不一定能买到房了，最新攻略在这儿

　　11.16到12.15，成都憋了一个月后，买房摇号细则终于出炉。这意味着，成都正式按照新规则进入“买房摇号”时代。对购房者来说，新的规则有新的玩法，成都买房这个游戏要怎么玩下去？

　　成都作为西部一个具有较大发展潜力和包容性的城市，吸引了大批外地购房者的到来，与此同时，本地购房者需求也在持续发酵。随着城市限购收紧，外地购房者置业之门关上了，但随着人才落户的开放，省内省外大批人才在成都置业的窗口又打开了。

　　2017年作为政策频出的一年，随着“摇号买房”补丁升级，本地人买房要注意什么？外地人要怎么才能在成都置业呢？安居客分析师根据目前成都市场政策整理了成都最新买房攻略，不论是外地的还是本地的，只要是想在成都置业的，请大家对号入座， 火速看起来！

　　第一类：外地购房者

　　外地购房者指户口在成都13区（高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区、高新南区、天府新区）以外地区的购房者。

　　（一）住宅OR商办？

　　外地购房者首先要明确自己购买的是商品住房产品还是其他商办产品（比如loft、公寓等），目前成都住宅（70年产权）限购，商办类（40/50年产权）不限购。想买住宅的盆友请继续往下看。

　　（二）购买商品住房

　　和本地购房者相比，外地购房者差别在于没有户口，但户口不是在成都买房的唯一条件。但要怎么进入限购初级大门呢？以下二选一即可：

　　选择一：落户成都

　　目前成都是积分入户和条件入户双轨并行。成都积分入户情况延伸了解>>>

　　A、本科及以上学历、45岁以下的外地购房者建议选择学历入户，入户门槛低流程简单。

　　B、本科学历以下购房者建议积分入户，不过对预计在近期买房的人来说积分战线过长不太适合。

　　插播一下成都区域限购情况，举栗分析：

　　购房者为高新南区户口，则可在高新区、其他11区买房；

　　购房者为天府新区户口，则可在天府新区、其他11区买房；

　　购房者为其他11区，则只能在其他11区买房。

　　选择二：不愿落户成都

　　A、若你是高端人才，比如重大招商引资项目和机关企事业单位引进的高端人才（含紧缺人才）不在限购范围内，可以获取“蓉城人才绿卡”

　　B、若是本科以下学历且不想落户成都，则可以选择在成都工作并在购房区域连续缴存24个月社保，也可获得购房资格。

　　获取买房资格之后，接下来流程则和本地购房者流程一致。（继续向下看哦↓↓↓↓↓↓）

　　第二类：本地购房者

　　在12月15日的买房摇号细则中，对本地购房者中的棚改币化安置住户进行了差别化对待，这里分为两种情况进行说明。

　　情况一：普通商品房购房者

　　相对于“棚改户”来说，大部分购房者都是普通购房者。那要按照什么流程来呢？

　　（一）确认限购资格

　　首先确定你拥有成都13区户口，或者在限购区连续缴存24个月社保不间断，两个条件满足其一即可。注意：重大招商引资项目和机关企事业单位引进的高端人才（含紧缺人才）不受此条件限制，但首先你要证明你是这类人才。

　　成都13区包括：高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区、高新南区、天府新区