银行对二套房认定标准是什么?

  二套房的字面意思是第二套房，这个词并不是每个人都不熟悉，但是我国对二套房政策有很多规定，并且很多人对二套房不太清楚。关于二套房我可以使用住房公积金贷款吗？这个问题的答案也是肯定的，只要满足购买二套房的特定条件，就可以使用公积金贷款。

  银行对二套房认定标准是什么?

  1、 二套房借款人首次申请贷款购买房屋，例如二套房注册信息系统（包括二套房预售合同注册和备案系统，下面的二套房家庭中要购买房屋的人已经注册了一套（或以上）完整的房屋；

  2、 二套房借款人已使用贷款购买房屋（或更多），并申请了二套房贷款购买房屋；

  3、 二套房贷方确信，借方的尽职调查以询问信用记录，面对面调查和面对面调查的形式，使借方的家庭已经拥有一处（或多处）住房。面对面采访（必要时）；

  4、对于可以提供超过一年的当地税收支付证明或社会保险支付证明以申请二套房贷款的非本地居民，二套房放款人实施有区别的住房信贷政策符合“第3条”。

  二套房的贷款政策是什么？

  中央银行等还规定，二套房有偿职工家庭使用住房公积金委托贷款购买两套普通自有住房，二套房最低首付比例为20％；对于拥有一套住房并已完成相应购买的住房的人。对于支付住房贷款的雇员家庭，为了改善二套房位居民的生活条件，可申请住房公积金委托贷款购买两套自住房。自有房屋，二套房的最低首付比例为30％。

  2、具体来说，二套房贷款政策是：对于以贷款购买第二套住房的家庭，二套房首付比例不低于70％，二套房贷款利率为不低于基准利率。 1.的1倍。中国人民银行的分支机构可以根据新的二套房价格控制目标和当地人民政府的政策要求，提高第二套自住房住房贷款的首付比例和利率，并继续国家统一信贷政策的基础。

  3、 二套房面积小于90平方米的购房者的第一套契税：二套房估计买卖价格的1％； 二套房面积大于90且小于144平方米的买家的第一套房契税是：二套房出售1.评估价的5％；

  4、如果二套房的价格高于该地区的市场指导价，并且二套房的面积大于或等于144平方米，则二套房的买方为不是第一套二套房财产契税或多于两套的财产契税：二套房评估价的3％。

  总而言之，二套房贷款识别标准是商业个人住房贷款中的住户数量，该数量基于打算购买房屋的家庭成员，中央银行的实际成套房屋数量规定了二套房贷款政策，二套房支付储户家庭使用住房公积金委托贷款购买了两套普通自有住房，二套房最低首付比例为20％。