如何判断一个城市的楼市真实情况？

  如今购房真的是真的很难，原本的房价上涨就大伙儿提心吊胆，为了更好地完婚，为了更好地院校，为了更好地能在大城市里有一个自身的家，使用了爸爸妈妈的养老保险金，挖空了自身的存款和透支卡，千辛万苦鼓足勇气逐渐看房时，房地产业如同一个乱世江湖，各种各样传闻各种各样预测分析。

  有些人说会再次涨，买来便会增值，也有些人说早已逐渐降了，买来就砸自身手上干了上位接盘。

  尽管做为刚性需求买房者而言，房子是买回来住的，可是买来就逐渐降价，金融机构的借款每一个月都需要还，或是不可以接纳的。

  但做为一个房地产业非专业，做为一个只为简易的买套归属于自身的房子的人而言，怎么判断自身所在地，如今的市场走势呢？

  第一，看二手房交易量的价钱变化和交易量周期时间，二手房才可以真正反映出本地房地产的具体情况，房子有定居和项目双向特性，看房人比较多房主毫无疑问要价格上涨，看房少人，那只有降价。

  二手房市场必备是由销售市场随意决策的，新房子因为开发商在实际操作，售楼部繁华的景色与你能查出的数据信息，许多情况下是开发商使你见到的，留意下楼底下二手房中介近期看房的人有多少，基本上就明确这儿的房地产销售市场是否确实繁华。

  二手房还有一个数据信息:交易量周期时间，便是房子挂出去市场销售，多长时间能售出。很多人挂掉大半年，乃至一年才售出。表明这儿的房子别着急买，表明一段时间即便 不降价也不会价格上涨的。

  第二，开发商的新楼盘价格毫无疑问不容易降，可是折扣、优惠房源、送停车位等各种各样变向降价也可以表明开发商的房子不太好卖。

  排长队摇号申请，售楼部的繁华，新房开盘的盛大游戏，广告媒体的空袭都不可以体现真正的销售市场，可是能够 关心下周边一起的新楼盘。假如小开发商或是地区不太好的新楼盘无人过问，表明市场的需求困乏了。

  前两年房市一开始涨的情况下，无论是哪里的新楼盘全是需求量很高的。

  第三，房子消费者维权的逐渐变多了。

  房市好的情况下，大家都顾着抢房子，购到就赚到，即使房子有点儿难题，也会被猛长的房子价格淡化。

  市场饱和了，不会再那麼瘋狂了。大伙儿的专注力就从总数迁移到品质到了。根据之上的小窍门，大伙儿能够 分辨出你所在地的市的真正的状况！不容易被现行政策、数据信息、互联网专家搞晕了，被售楼部的业务员坑骗了！