国家大力支持购买刚需和改善性住房

  近期，全国各地频发购房政策，释放出支持刚需和改善性住房需求的重磅信号。人民银行表示，执行好房地产金融审慎管理制度，及时优化房地产信贷政策，保持房地产融资平稳有序，支持刚需和改善性住房需求。

  “支持”两字更充分地体现了当前中央对各地因城施策的态度，各地结合当地实际情况，优化房地产政策的空间已开启。

  银保监会表示，要督促银行保险机构坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，因城施策落实好差别化住房信贷政策，支持首套和改善性住房需求，灵活调整受疫情影响人群个人住房贷款还款计划。

  多位专家分析，预计后续房地产领域会有各类支持内容逐步落地，地方有关部门将继续因城施策，根据不同地区的情况，调整房地产限贷限购政策，满足合理的刚需和改善型需求。

  2022年以来各地已频繁出台多项房地产调控政策，主要涉及优化限购政策、降低首付比例、发放购房补贴、降低限售年限、为房企提供资金支持等方面。根据中指监测，截至2022年4月底，全国已有近100城出台房地产政策百余条。

  业内专家表示，后续政策在房企和购房者两端都会为刚需和改善性住房给予支持。同时，在贷款金额和贷款成本即利率方面都会朝着有助于市场活跃和稳定的方向发展。当前房地产市场趋稳的条件更加成熟，后续各地银行系统支持房地产的工作也会进一步强化，刚需和改善性住房值得市场期待。