来源：安居乐业网 更新时间：2024-07-17T17:24:31 作者：小编

  刚需买家有时候也没让你大吃一惊哦

  据相关部门的调查数据显示，在当前的房产交易市场上，刚需型购房者和改善型购房者占到了交易总额的七成以上，可谓是不折不扣的两大主力购房群体。业内人士专门和大家分享一下改善型购房者应该注意的置业问题，希望给广大的改善型置业者提供一些帮助。

  通常情况下，为了改善居住条件，改善型的买家比较青睐两居室和三居室这样大一点的户型。在此，小编想提醒大家的是虽说改善型买家大多具有一定的资经济实力，但是买房绝非一笔小数目，再算上装修所需的费用，所以还是节省些的好。那么，有哪些具体的省钱策略呢？

  尽量缩短置换的时间

  对于大部分改善型购房者而言，大多是采用“以小换大”的方式，而这也就涉及到一买一卖的问题。什么时间卖旧买新，什么时间押旧买新，抑或是先租一段时间的房子在购买新房？在进行房屋置换升级的过程中，购房者对于这个时间差的把握是尤为重要的。

  在此，阿凡提房产网想提醒广大购房者的是：虽然购房者采用的方式不尽相同，但是无论采取哪种方式，都应当尽量去缩短自己的置换时间。一方面缩短置换时间可以节省开资，另一方面这样也不容易延误好的购房时机。在这里，小编尤其想提醒卖旧买新的这部分置业群体。对于卖房子的朋友而言，谁都希望可以将房子卖一个好价钱，然后再用低一点的价格买套新房子，可世界上哪有这等两全其美的好事呢？所以，大家一定要注意时间上的把握，尽量缩短置换的时间差，理性卖房，理性买房，不要浪费过多的时间。

  多关注相关的房产政策

  在进行二手房交易的过程中，会产生相关的交易税费，而这部分费用需要由买卖双方各自负担。所以，在交易的时候，业主一定要关注相关的税收政策，抓住对自己有利的房产信息。举个例子，依据相关规定，对于居住满五年的房产是可以免去营业税的。如果您即将出售的房子已经超过了五年，可提醒来看房的朋友。同样的，如果您打算置换一套大户型的二手房，那么也可以多看看刚满五年的次新房，同样可以省去一部分的资金投入。