来源：安居乐业网 更新时间：2024-07-19T09:06:40 作者：小编

  银十楼市“多点开花”刚需选房更从容

  在经历十一假期调整之后，岛城楼市的人气也进一步回升。据锐理新媒体的数据显示，上周青岛成交2467套，是“金九银十”以来周成交量最高点，比上周增长了近千套，这主要得益于各区市开发商都有加推项目。从各区成交情况来看，上周胶州成交448套，成交面积为48699.81平方米，位列各区新建商品住宅成交面积排行榜的首位；胶南上周成交41848.69平方米，排名第二；李沧区成交30418.19平方米，位列第三。总体来看，除市南和市北之外，上周各区成交均取得不错的销售成绩，呈现多点开花的局面。

  在单盘成交榜上，老胶南片区的碧海云天成交118套，成交面积为12579.18平方米，位列上周青岛新建商品住宅单项目成交面积排行榜的首位；胶州中洲半岛城邦排名第二，成交11045.5平方米；李沧区的融创都会中心成交8524.73平方米，排名第三。从这些数据不难看出，即使是周成交冠军楼盘成交也只有百套左右，楼市量增是多盘同时发力的结果。市北区的万科未来城、高新区的招商海德公学、城阳的龙湖滟澜海岸以及平度的瑞锦中央美地等项目也都取得了不错的销售业绩。虽然成交量上涨，但是均价有所下降。上周青岛新建商品住宅成交均价为11391元/平方米，环比下降547元/平方米，持续在11000元/平方米至12000元/平方米的区间内平稳震荡，降幅为4.58%。

  随着房贷利率不断攀升，刚需族选房也更加谨慎，往年众人抢房、开盘售罄的景象在许多单价较高的楼盘销售中心已经不复存在。上周末，位于李沧核心板块的天泰书院壹号开盘，该项目紧邻李村商圈，周边有八医、地铁等配套，开盘现场虽然吸引了众多购房者，但在开盘当日并未售罄。

  此外，由于近期可供选择的楼盘增多，而且房价也比较稳定，很多购房者目前不再着急，他们希望在“金九银十”之后能出现特价房。 “前两天李村公园附近一个项目推出了特价房，比正常报价便宜了不少。我感觉这种房子以后还会有，所以现在不着急买房。 ”购房者说