2022年2月全国各地房产市场“因城施策”

  2022年年初，在全国楼市处持续下行态势下，中央及地方层面频繁释放稳楼市信号。2月，楼市调控政策方向延续前期态势，房地产政策环境持续改善。中央层面，24日国新办举行推动住房和城乡建设高质量发展发布会，住房和城乡建设部部长王蒙徽表示，2022年要重点抓好加强房地产市场调控、推进住房供给侧结构性改革、实施城市更新行动等工作，努力为稳定宏观经济大盘发挥积极作用。地方层面，重庆、菏泽、赣州、南宁、苏州、南京、广州等出台楼市新政，降低房贷首付比例或下调房贷利率；延吉对进城买房农民实施全额契税补贴；云南、绍兴等省市则加大引才力度。

  展望未来，中央及地方政府预计将继续保持楼市调控政策的连续性和稳定性，因城施策出台稳楼市举措，助力房地产市场信心持续恢复。部分地方政府或将在降低居民购房门槛和成本、放宽居民购房限制等方面做出调整，促进合理住房需求充分释放；同时将积极完善住房保障体系建设，保障居民基本住房需求得到满足。本周，全国两会即将召开，预计两会后或有更多城市因城施策稳楼市。随着楼市相关扶持政策持续显效，全国房地产市场或将逐步实现底部企稳，3月一线及部分二线城市楼市有望迎来率先恢复。