刚需买房的时代到了！

  刚需买房的时代到了！今年上半年是处理垃圾资产和置换房子的好时机，请抓住这个机会。为什么呢？

  未来全国楼市都会告别普涨，进入分化阶段，城市分化，城市内部板块分化，地段分化，小区分化都是必然趋势。过去闭着眼睛买房都会赚，真的是靠运气。接下来已经到了睁大眼睛买房都会亏钱的时代了，所以现在的楼盘市场是对刚需客们利好的时候。首先买错房的几率非常高，很多城市，很多片区价值已经不大了。其次买错房子的代价非常大，由于很多城市有限售，如果买错了，纠正时间成本也是非常高的。

  还有很多城市房屋流动性很差，你买错了只能断臂求生。未来一个地方的房子能不能买，只取决于以下三点。

  第一是人口增长，第二是产业增长，第三是货币总量增长。

  牢牢记住这三点，因为这么盘下来，值得买房的地方其实很少。很多时候，心心念念想买的完全不符合这三条，比如说会三四线老家买个房。另外提醒一下买房的时候，住宅一定是优先的。如果没有大城市的房票或者用完了，那么可以考虑公寓。如果一定要买公寓，那么可以考虑北上深，北上深之外的公寓要非常慎重。