如果从分析师的角度看，地价高于周边房价是算不过账来的。理性的角度看，如果市场出现调整，房企将陷入巨大困境。

　　某分析师认为，“从未来房价预期角度来说，由于拿地成本超过66%，未来房价上涨预期强烈，而一旦房价进入调整周期，很可能房企面临着巨大的销售难题。”他认为，未来一年房价不涨超过50%，拿了高价地的企业都将面临入市难题，巨大的成本压力将风险非常大。

　　但在激进的开发商眼中，拿地是要用超前的眼光去看。如此高土地成本之下，房地产市场也不再是“暴利时代”。

　　从2015年开始，房企出现增收不增利润的现象。宽松的房地产政策虽然刺激了房地产市场探底回升，但上涨的一二线不代表全国市场，虽然全国一二线市场回暖，但三四线依然处于调整过程中，以价换量在持续。另外，一二线城市虽然相对乐观，但过多的豪宅项目，也逐渐影响了房企的去化速度。此外，地价透支了房企的利润。

　　21世纪经济报道记者发现， 2016年上半年，135家房企的净利润率8.15%，而以前即使在成交惨淡的2015年同期利润率也有10.1%。2016年上半年，135家房企的营业收入为5695.3亿，相比2015年同期的4118.4亿涨幅高达37.11%。但净利润涨幅低于营业收入涨幅，仅从2015年上半年的4153.6亿上涨到了2016年上半年的464.3亿。