限购是调控中受诟病最多的政策。不少业内人士认为限购违反市场规律，是暂时打压房价的权宜而非长久之计，更多则呼吁房产税尽快出台。

　　限购其实是一种促销的手段，在帮助房地产推销。因为它形成了一种紧张的预期，限制了很多人买房资格，但是不能限制住买房的需求，增加了购房者压力，就像限时抢购一样，催着别人买房，在无形中也会推高房价。

　　我的主张是不要限购，鼓励你买，有钱大量的买，但是政府要管税收的事情。我建议征房产持有税，不从交易环节收。一开征持有税，房价马上跌下来。买到10套、20套房子，可以百分之百征税，有钱人总会无力承担税费而放弃多套房产。另一方面，房地产商也不会修那么多豪宅，老百姓住得起的房子修得多了，供需影响下房价就下来了。征房产持有税房价降下来最简单有效的办法。