新房退房不是想退就能退的

　　由于开盘的时候人会很多，购房者都想挑到最好的位置，就会造成当时选房子的时候比较冲动，等付完首付或者是交完定金之后想退房，但是开发商方面不会那么轻易就会同意的，

　　退房条件

　　1、目前《合同法》的相关规定，退房条件主要包括约定条件与法定条件两种，约定条件是指购房者与开发商在购房合同中有相关退房条件。

　　2、比如，购房者在和开发商在合同中已经明确交房的时间，而开发商没有如期的交房，小区的规划或者周边的配套设施和开发商宣传3、或者售楼书上面表达内容不符合，在规定期限内不能办理房产证等。购房者都可以依法向开发商通知解除合同。

　　4、所以购房者要先明确在和开发商签订的合同里有没有相关退房条件的约定。

　　5、如果有这方面的条款，那么购房者可以依法办理。如果购房者起诉的话，有和开发商已经有约定好的退房相关的合同做证据证明，那么一定也会得到法院的支持。