来源：安居乐业网 更新时间：2020-08-21T15:04:01 作者：小编

　　小区绿化率都包括什么？盆景算吗？小区常说的绿化率都有什么呢？盆景、鲜花算吗？一起来看看吧！

　　当很多人去买房子时候，售楼人员不仅仅介绍户型的大小，周边的配套，还有一个很重要的楼盘影响因素，就是绿化率，也有说绿地率的。很多读者来电咨询，不明白什么是绿地率和绿化率，不知道绿化率和绿地率的区别，也不知道楼盘所打出的25%，30%的绿化率是如何计算出来的。

　　绿地率有国家标准

　　绿化率仅是模糊概念

　　绿化率与绿地率还是有很多直观的不同的，对“居住区用地范围内各类绿地”这一概念的不同理解是他们的主要区别。很多的房地产商通常在广告中都会来说自己的绿化率是多少，一位园林规划人员告诉记者，这是不准确的。

小区绿化率都包括什么？盆景算吗？

　　在国家关于园林绿化的用语中，准确的应为“绿地率”和“绿化覆盖率”两种叫法。绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率，在计算时，要求距建筑外土墙1.5米和道路边线1米以内的用地，不得计入绿化用地。此外，还有几种情况也属不能计入绿地率的绿化面积，如地下车库、化粪池，管道等这些设施的地表覆土一般达不到3米的深度，这些都不应该计算在内。在法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率，是很严格的。

　　很多楼盘都会打出本项目中绿化率百分之多少，可是很多人不知道这是如何计算。

　　“绿地率是用来描述居住区用地范围内，各类绿地的总和与居住区用地的比率，通俗一些也就是绿色面积和房子占地面积相除所得百分比。这其中包括公共绿地、宅旁绿地等，但规定公共绿地最小的要求是宽度不小于8米，面积不小于400平方米，该用地范围内的绿化地面积不少于总面积的70%，且至少1/3的绿地面积要能常年受到日照，而宅旁绿地在计算时距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地，不得算入绿化用地。在房地产开发中，政府有规定，一般是不少于30%。”太原市建筑设计研究院的工作人员告诉记者。

　　这也就是很多的楼盘当问到绿化率的时候，通常都是30%以上，这是政府的规定，可是很多楼盘并没有达到这个标准。

　　由于绿化覆盖率要求没有那么严格，只要有一块草皮就算。所以开发商通常用“绿化率”这个名词，其实这并不符合标准。有些开发商在项目中摆放盆景和鲜花，这都不应计算在绿化率范围内的。

　　刘先生也告诉记者，国家对绿地率的要求非常严格，长草的地方并不一定都能算作绿地，但是绿地率所指的“居住区用地范围内各类绿地”主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等。

　　其中，公共绿地又包括项目中所配套的公园、小游园、以及其他的一些块状、带状公共绿地。即使是级别最低的零散的块状、带状公共绿地也要求宽度不少于8米，面积不小于400平方米。该用地范围内绿化面积不少于总面积的70%（含水面），至少要有1/3的绿地面积要能常年受到直接日照，并要增设部分休闲娱乐设施。

　　根据有关规定，凡符合规划标准的新建居住区，居住小区绿地率不得低于30%，且要保证居住区内人均2平方米使用地的规模。绿化覆盖率则不然，相对而言比较活络，只要长草的地方都可以算作绿化，所以绿化覆盖率一般要比绿地率高一些，所以买房时一定要注意。

　　以上就是小编为您整理的小区绿化率都包括什么？盆景算吗？希望能为您购房提供帮助！