来源：安居乐业网 更新时间：2020-08-21T15:04:03 作者：小编

　　观察一个楼盘的两个角度：地段与实力

　　众所周知，大武汉正处于高速发展阶段，诸多发展优势的加持，品牌房企加速进驻武汉。任何事物的发展都具有双面性，当知名房企携品牌力进驻之时，一方面加剧了武汉楼市的激烈竞争，另一方面则为武汉带来了更好的产品力。那么，未来武汉楼市将会是什么样？

　　9月12日，关于“自2018年1月1日零时起停止征收武汉市“九桥一隧一路”ETC车辆通行费”的消息传遍大武汉。一时间，激起广大市民极大关注。当然，其中的关注者还有一群人——购房者。

　　9月中旬开始，相关数据显示，开发商拿证热情高涨，越来越多的项目取得预售证，将大大缓解当前楼市供应不足的局面。另外，如绿地、当代置业等品牌房企更是对外宣布10月推出多个楼盘。可以说，购房者的选择更多了。

　　9月中旬至今，光谷中心的泛悦城及泷悦华府、汉阳四新的新城璟棠、东西湖的百步亭长青壹号、江夏的金地湖山境、汉南的新长江香榭澜溪、鄂州的北大资源莲湖锦城等项目纷纷开盘售罄。不难发现，无论传统中心、还是新兴区域，这个“金九银十”依旧是热卖期。还可以注意到，售罄楼盘均为知名房企开发。

　　尽管推盘利好不好，市政红利不断，“买不到”、“买不起”的声音依旧时有存在……

　　事实上，这一类置业现状，只是购房者在买房过程中遭遇的一个认知房子关键点的尴尬。而这，就是——地段！

　　依据是什么？

　　其一，合适的地段“买不到”。比如，在汉口中心区域，目前新盘屈指可数——南国中心、越秀国际金融汇。其中，南国中心将于近期开盘，越秀国际金融汇推盘时间待定。

　　比如，以上提及的位于华科附近、光谷中心的泛悦城，尽管已经是第三次开盘，但是，458套房源的去化率达到100%。值得关注的还有，部分楼盘，甚至宣布全款优先。

　　你以为是因为中心地段的不可复制性？殊不知，新兴区域依旧值得关注。比如汉南的新长江香榭澜溪，作为区域内的传统老盘，以前被外界评为“默默无闻”，如今，因为所处区域不限购，以及品牌所积攒的诸多口碑，开盘表现堪与传统中心区域楼盘媲美。

　　其二，钟意的地段“买不起”。比如，在今年3月底，越秀国际金融汇开盘房源均价为36000元/平米，最小户型建面105平米，最低总价达378万元/套。你想在这里找一套两房？对不起，找不到！事实上，不仅在汉口中心区域，在汉口滨江也可以发现类似的尴尬，总价没有更便宜，只有更贵；户型动辄强调“大”。

　　此外，购房者在对房子的认知中，还存在一个关键点——实力！

　　众所周知，大武汉正处于高速发展阶段，诸多发展优势的加持，品牌房企加速进驻武汉。任何事物的发展都具有双面性，当知名房企携品牌力进驻之时，一方面加剧了武汉楼市的激烈竞争，另一方面则为武汉带来了更好的产品力。

　　那么，未来武汉楼市将会是什么样？

　　以汉口区域华发中城荟为例，自入市之前，华发即强调，华发中城荟希望不仅能在项目硬件上提升武汉的城市品位，更希望能借由荟美学馆对武汉的精神品位产生积极影响。

　　再看近几年进入武汉的融创，今年，融创在武昌华中国际金融城打造其顶端产品系——融创中心·武汉壹号院。独特的地理位置、大师团队演绎、配置最领先的产品都让融创成为武汉关注的焦点。

　　当然，以上只是示例一二，然而，管中窥豹可见一斑。正是基于开发商的实力，才足以立足于武汉、并影响着武汉楼市。

　　其实，面对“买不到”与“买不起”的困境时，在作为曾经的“十里洋场”、如今依旧稳守中心地位的汉口中心区域，区域内的南国中心已然开启“24+1时间生活场”，正式公示即将推出建面约70-143平米二期新品。

　　2014年，电建地产成为南国置业的控股股东，南国置业迎来跨越式发展。有着丰富的项目开发经验的南国置业、以及世界500强的电建地产作为南国中心的创造者，其实力自然不容小觑。

　　另据了解，南国中心2期设计有8.4米超高大堂，预计将推出296套房源，涵盖7种户型，可选性丰富。近期，其全奢侈品装修样板间即将正式对外开放，目前正在接受开放预约登记。

　　作为汉口中心区域少有的新盘，南国中心的多样化户型格外引人关注。其中，建面约70平米的户型可谓内环中少有的小户型，同时保证全通透与采光；建面约93平米的全东向三房户型也是区域内较少见的产品；建面约126平米的三房户型可以说是区域内的户型创新；建面约140平米设计为正四房。

　　对于样板间风格的选择，项目方透露，三个样板间分别设计为Armani风格、Tiffany风格、Burberry风格。每一户型在区域内都有鲜明特色，三种户型风格与三个奢侈品品牌的特质相呼应，也是凸显产品特色、产品细节的力证。

　　接下来，样板间的亮相、产品的入市表现如何，置业者对其认知度几何，值得期待。