农村的房子可以买卖吗?

  农村的房子可以买卖吗?只有村民之间可以买卖，因为农村的房屋属于村集体经济组织，只能由村经济组织的成员使用。不是乡村经济组织成员的农民可以使用它。城镇居民不是合法购买者。

  换句话说，只有村民之间的购买协议有效，而其他人由于违反法律而无效。农村房屋销售的卖方通常是农村集体经济组织的村民，而买方则处于两种情况：一种是集体经济组织的内部成员，另一种是集体经济组织外部的成员。

  1、集体经济组织的内部成员分为三种特定情况：

  一是他们已经有了宅基地并符合国家宅基地标准;

  二是一个已有的宅基地，但尚未达到国家规定的标准;

  三是它已经定居在集体经济组织中，但尚未分配为宅基地。

  根据村民只能拥有一个宅基地的规定，已经拥有宅基地并符合国家标准的村民不可能申请宅基地。对于上述第二种情况，如果村民申请的第二宅基地超出国家标准，则不应批准他们。至于第三种情况，可以依法申请建房用地。

  2、如果您是集体经济组织的成员，将有两种情况：

  (1)城市居民。不得将农民的房屋出售给城镇居民，也不得准许农民占用农民的集体土地建房，有关部门不得为非法建造和购买的房屋出具土地使用证和房地产证。

  (2)集体经济组织之外的农民。根据《国家土地管理法》的相关规定，只有集体经济组织的成员才有资格使用该组织的宅基地。因此，集体经济组织之外的农民不是农村房屋的合法购买者。