来源：安居乐业网 更新时间：2024-07-27T11:51:07 作者：小编

  什么是非普通住宅？税费是多少

  划分非普通住房，是有其标准的。非普通住宅有三个标准：

  １．住宅小区的建筑容积率在1.0以下的（不包含1.0）；

  ２．单套的建筑面积在144平方米以上的（不包含144平方米）；

  ３．实际的成交价高于同级别的土地住房平均交易价格的1.2倍。

  只要以上三点任意符合一个，那么就是视为非普通住宅，否则就是普通住宅了。

  非普通住宅的税费

  个人所得税：成交价*1%

  非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。

  营业税：成交价*5.6%

  1、非普通住宅满5年，差额征收。

  2、非普通住宅未满5年，全征

  土地增值税：

  非普通住宅，全征(无年限制)、 “增值额”*30%征收。

  印花税：成交价*0.05%

  1、普通住宅类，暂免。

  2、赠与，非普通住宅，征收(双方各0.05%)。