来源：安居乐业网 更新时间：2020-08-21T15:04:09 作者：小编

　　收房不用慌 毛坯房收房注意事项全攻略!许多买房小白，在看房时，怀揣着紧张又期待的心情，但又不知道该看啥，该看哪些方面。左看看右看看，这套也不错，那套也挺满意。

　　但当真正入住后，又会发现这样那样的问题，但已经来不及挽回了。

　　所以，我们在看房的过程中一定要多看，多比较，才能有较好、较合理的选择。

　　下面小编为大家梳理一下，在二手房看房及签约的过程中，需要注意的一些地方。

　　希望大家都能成功避坑，买到称心如意的二手房！

　　一、验房前准备

　　毛坯房收房验房时，业主需要提前做好准备，准备好螺丝刀子、米尺、小锤子等工具。该有的文件也要携带好，带上纸、笔，有条件的还可以带上相机，记录下验房时发现的问题。

　　二、墙面、吊顶的验收

　　1、注意墙体的材料。一般为红砖、轻体砖、空心砖、煤渣砖和预制板等材料。

　　2、如果毛坯房的墙面有抹灰层，就要注意抹灰层有没有出现空鼓、裂缝、起皮和墙面斑驳等现象，还要注意墙体的阴阳要方正。

　　3、墙面的平整度要在3到5毫米之间，用米尺测量顶到地的距离，看是否方正，尤其是门、窗的两侧。

　　4、毛坯房的顶面验收，要注意顶面是否方正，有无比较大的歪斜。厨房、卫生间和阳台的顶面，要留意是否有渗水、漏水的现象。

　　三、地面的验收

　　1、地面的验收，要注意地面是否做了抹灰层，有无压光。

　　2、走在地下的水管、电线管、暖气管等，是否都做好了标记。

　　3、厨房、卫生间和阳台的地面，要比其它的地面低。还应该做好了防水工程，在验收时，堵住地面的地漏，在地面上放约两厘米深的水，24小时后，查看楼下有无漏水现象。

　　四、门窗的验收

　　1、门窗外型上没有变形、扭曲等现象，所有的玻璃也没有破损、碎裂、密封不严等现象。门窗的密封条、防尘条、防水条都不能缺少。

　　2、门窗的安装要稳固，包括门窗上拉手、插销、锁具、开关等的安装都要牢固。使用时开关都顺畅自如，没有阻滞感。