来源：安居乐业网 更新时间：2020-08-21T15:03:58 作者：小编

    交通设施商铺有什么优缺点？什么样的好？

    近年来，购房的受欢迎程度一直在下降，交通设施的购买热潮也开始了。因为购买政策相对宽松，所以它越来越受欢迎。但是交通设施的优点和缺点并不特别为人所知。今天我们来谈谈交通设施是什么样的，这样人们就有了选择。

    交通设施商铺有什么优缺点？

    １、交通设施商铺的总体规模与该交通设施的客流量正相关，即客流量越大，交通设施商铺的总体规模越大，这体现出市场对交通设施商铺经营的直接影响。

    ２、个案交通设施商铺的规模整体来讲以中、小型商铺多，中型交通设施商铺主要用做餐饮、咖啡厅、便利店，小型交通设施商铺主要用做专卖店、快餐店、书店等。这些交通设施商铺成为服务于广大顾客的重要商业设施。

    ３、交通设施商铺主要的服务对象是各类乘客，乘客的需求引导交通设施商铺的运营方向：乘客基本的饮食需求是从事餐饮生意的商铺的主要市场基础；乘客购买礼品的需求是各种交通设施商铺的主要市场基础；乘客打发时光的需求是从事书刊经营的书店的主要市场前提。

    ４、交通设施商铺的规划设计从属于交通设施主要功能的规划设计。规划设计首先考虑整个交通设施商铺交通功能的需求，然后才考虑包括交通设施商铺商业配套在内的配套设施，而且通常把大大小小的商铺布置在客流主要活动空间的周边、沿途，一方面方便消费者，另一方面，有利于提高商铺的可视性提升商铺的价值。

    交通设施商铺什么样的好？

    １、交通设施的商铺其租金的是购买的主要内容，所以其价值的空间有限，如果商铺售价较高的话，那么租金则低于１０％到１２％，所以建议想要交通设施商铺的购买者要采取谨慎的态度。

    ２、交通设施商铺的租金是成为利润的良好组合，规模的升级会提升租金水平，而交通设施周边的房地产发展，也会打开该类商铺价值的空间。所以考虑到空间的因素，那么这类商铺的租金率则不会低于１０％，可以考虑购买。