来源：安居乐业网 更新时间：2020-08-21T15:04:07 作者：小编

　　北京学区房是什么意思？北京学区房包括北京。中国各城市对小学招生实行准免试招生政策。因此，哪条街、哪栋楼、哪所学校的孩子可以上，都有明确的区别。而重点小学地块内的房子，则成为二手房市场炒作的热点概念。

　　家长购买学区房纯粹是为了让孩子有资格上重点学校。房子的大小无关紧要，环境也可以接受。一旦孩子们毕业，他们就会把房子卖掉。大多数购买学区房的顾客都是这样想的。这种心理长期以来一直是学区房价持续温和上涨，至少在孩子毕业后的几年内还能保值。

　　临近学校本来是一个善意的政策，但现在，对很多家长来说，却意外地结出了学区房的苦果，不得不吞并，甚至成为一场不停的金钱竞争游戏。尤其是当这场游戏的参与者和推动者不仅是期待成龙的学生家长，更是房地产中介和开发商时，就近入学的政策陷入尴尬境地。

　　与赞助费相比，购买学区房屋择校是一种进步，它避免了赞助费支付带来的权钱交易和暗箱操作，使择校规则简单易懂，体现了一定的合理性。以市场为导向的节约。然而，把择校变成择校仍然是一种变相的不公平。家里经济条件好的孩子就近上好学校，条件差的孩子只能袖手旁观。很明显，这与政府的即时录取政策的目的背道而驰。公开买房和暗中交学费的结果差别不大。《中国经济周刊》、中国经济研究院和某房地产联合推出《北京市学区房价图》。编制地图的方法是：选取北京市内城区6个区的30所重点小学，选取这30所小学附近有代表性的二手楼作为样本，统计其5月份的销售价格。

　　从30栋代表楼盘来看，销售价格最高的是海淀区东南区，这是海淀区中关村的一个小学区。售价为每平方米89.5万元。最低价的是位于丰台区的永善里小区，这是丰台第五小学的学区房。价格仅为3320万元/平方米。

　　据该楼盘测算，目前这30栋楼的销售均价为60.7万元/平方米。

　　北京的学区包括北京。在小学入学政策上，中国城市实行近免试入学。因此，哪条街、哪栋楼、哪所学校的孩子可以进入，都有明确的区别。而重点小学地块内的房子，则成为二手房市场炒作的热点概念。