来源：安居乐业网 更新时间：2025-01-10T11:50:48 作者：小编

  地铁房优先于公交房

  在经济放缓的大背景下，中央在金融和等方面采取了一系列刺激经济的措施。最近中央为了刺激经济，拿出8千个亿搞城市轨道交通。轨道交通是当前城市化发展的一项重要基础建设，李克强副总理已经多次谈及下一届政府的执政理念，即新型城镇化。

  而他所说的城镇化已不是传统意义上单纯依靠房地产拉动的伪城市化与半城市化，而是将房地产与工业化、产业化匹配发展，并在此基础上形成各具特色与优势的城市群，促使大、中、小城市和小城镇及新农村协调发展。在新型城镇化中，轨道交通是城市群之间的纽带，是联系城市的枢纽。

  可见，轨道交通是未来城郊交通与城际交通的发展重点，也是房地产开发项目选址时所需考虑的重要依据。之前的房地产捆绑经济，捆绑政府，但是新型城镇化又离不开房地产。新型城镇化要注重产业化、工业化和城市化综合配套，协调发展，同时注重城市群，注重大城市和小城市以及小城镇的网格布局，做到同步发展，互补发展，而不是单一地发展大城市，这些主要依靠的就是轨道交通。

  比如居住在镇江到南京上班，甚至到上海上班，现在不少工薪族也已经通过轨道交通做到了早出晚归。

  此外，轨道交通也便于中小城市往大城市输送劳动力来为其服务，弥补其不足，这样也促进了“逆城市化”发展。相比较而言，与公共交通对接的住房就很难做到以上几点。

  首先，公交车中途站点多，上下班高峰期和节假日易堵车，导致迟到或交通事故频繁发生。因此，公交房的时间成本比较高，且半径小，购买者能向外延伸的辐射距离大大减少。

  所以对于广大开发商来说，做刚需盘最好盯住城市规划，盯住城市规划的轨道交通的线路走向，超前选址在轨道交通附近的地块比较好，且最好是点到点，这种项目最受欢迎。