来源：安居乐业网 更新时间：2020-08-21T15:04:05 作者：小编

　　大家新年好

　　今天是新年开工的第一天

　　怎么样，您的心态还稳吗？

　　是不是还记挂着家里的

　　腊肉灌肠、糯米糍粑、红烧蹄髈……

　　别想了，吃是解决不了问题的

　　今天我们来聊聊“住”的那些事儿

　　小编根据十余位资深置业专家的意见

　　总结出了下面这份

　　“2019刚需首套购房攻略”

　　为初次购房的新手们

　　提供一份专业的意见指导

　　祝愿您在新年能够买到称心如意的房。

　　购房者要记住这样一个“铁律”:

　　最好的地段是城市

　　并且，比较置业优势

　　一线＞强二线＞环一线

　　有人说，一二线城市都买不起

　　想回老家买

　　那也要记住

　　家乡省会＞家乡地级市＞家乡县城

　　总而言之

　　经济越发达或发展速度越快的城市越值得买。

　　在选定城市之后，

　　如何选择城市内的地段呢？

　　有四个要点：

　　①离CBD、市政府的距离越近

　　越保值且越能增值

　　一线城市，好的地段

　　一般不要距离CBD 18公里以上

　　这些地方是政府重金打造的

　　有最好的资源集中

　　例如商务配套、学校配套、交通配套

　　都会是城市内顶尖水平

　　②新的、有发展的核心城市规划区

　　一个城市的新规划区是否有置业价值

　　要看它有没有核心产业做支撑

　　有核心产业的体现之一是

　　区域内有众多大型龙头企业

　　有了核心产业、龙头企业

　　才能吸引高质量的人才

　　高质量的人才才能支撑起房价

　　深圳的前海、广州的琶洲、

　　武汉的光谷新区都是很好的例子

　　③有地铁或有地铁规划的区域沿线

　　距离地铁站越近，住宅价格较高

　　3公里范围内，向外每辐射1公里

　　住宅价格下降6%—9%

　　大家一定要正确理解“地铁房”的概念

　　以地铁与住宅的距离作为判断依据

　　步行400米内的称为正地铁房

　　800米内的为准地铁房

　　1.5公里内的为近地铁房。