来源：安居乐业网 更新时间：2025-07-01T14:01:07 作者：小编

  “学区房”和“学位房”一字之差，有什么区别？学区房一般是教育部门规定的，只要在这个范围内，义务教育阶段的孩子都能就近上学，但是学位房大多是开发商和学校有合作关系，范围也是学校划分，买房子赠送上学的指标。购买了学区房的人一般要过三年才能入学，否则要交赞助费，学位房只要有学位，就能入学，如果没有学位就只能后延。学位房不一定在学校所属的范围内，但是学区房一定在学校所属的范围内，因此学位房的位置更灵活。

  看完后你知道什么是学区房和学位房了吧？学区房不等于学位房，至于购买学区房好还是购买学位房好，两者都有利有弊，在购买的时候，只要是心仪的学校和房子，学区房和学位房都是不错的选择。

  我们对教育资源越来越重视，所有的家长都喜欢自己的孩子能上一个好的学校，房价虽然高，但是学区房的房价更高，即便如此大家还是拼了命也要抢到学区房。不过关于靠近学校的房子却有“学区房”和“学位房”两种不同的概念。很多人觉得就是学区房的意思，只是叫法不同，大多数人对这两个名词不清楚，今天给大家解释一下。“学区房”和“学位房”一字之差，有什么区别？买哪个更好？

  学区房学区房是教育局每年根据某个区域的学生源划分出来的范围，在这个范围内的房产就叫做学区房，学生可以免试入学。学区房的范围并不是一成不变的，如果这个区域内的学生生源超过学校的承受范围，这个范围就会有所调整，或者入学的时候也会调整。学区房并不是一入住就马上有入学资格的，学校会规定落户多久后才有入学资格。购买了学区房也不一定就能在这个区域内上学，如果是外来户口，又没有户口迁入或者无法落户，还是无法上学，因此在购买学区房之前，最好咨询清楚能不能让孩子顺利入学。

  学位房是学校规划的区域，在这个范围内买房，孩子能得到该学校的学位。学位房大多都是先到先得，很多人即使买到了学位房，因为没有上学名额只能推迟。也不是这个范围内的所有人都能得到这个资格，一定要在购房合同里标明。很多购买二手房的人要注意，如果该房屋的学位已经被使用，孩子就没有学位了。